当前，绍兴一些老旧小区没有专业的物业公司来管理，或者先前的物业公司撤走后由社区代管，主要进行基础的卫生保洁、安全维护等托底服务。蜂场姜家园小区就是一个社区代管小区。不过最近，蜂场姜家园小区居民突然发现，楼道里张贴着一张公告，社区决定从9月开始退出小区相关物业服务。对此，不少小区居民都感觉到很诧异，这究竟是怎么回事呢？

9月3日上午，在蜂场姜家园小区门口记者看到，原本应该放下的道闸已经抬起，门口保安室内空无一人，车辆人员可以随意进出。小区门口的告示栏上，张贴着一份公告，上写着“社区决定于2021年9月1号开始退出小区相关物业服务”，落款时间为2021年8月31日。对于这一决定，不少小区居民表示很突然。

张师傅是蜂场姜家园小区业委会成员，他告诉记者，公告张贴前一天下午，社区召集他们开会宣布了这一决定。

那么，社区为何会退出小区的物业服务呢？在张贴的这份公告中，陈述了两个原因，一是由于小区物业费收缴率低，不足以维持物业的正常运营；二是区域调整后，社区事务增多，无力继续代管。

记者看到，8月23日社区对2020年6月至2021年5月蜂场姜家园的物业费收缴情况进行了公示。按照每年60元到120元的标准进行收费，小区共1008户，总计收缴14650元；包含保安工资、电费等在内的支出，合计69260.03元，收支严重不平衡。不过，居民们表示，按照以往的情况，小区每年物业费肯定不止这么些。

对于物业费收缴率低的原因，居民们认为是社区工作人员催缴不及时。

居民胡师傅说：“你来催了，我们付给你，不来催，不会来付的。”

如今社区突然撤出了代管，小区的物业管理后续会如何开展，居民们心里都没底。

沈园社区：物业费收支亏损严重 社区无力负担

记者从沈园社区了解到，社区2016年6月暂时接管蜂场姜家园小区物业管理时，相关部门有5万元扶持资金拨下来，当时社区以为这笔资金加上收缴的物业费，可以维持收支平衡。但入场至今，蜂场姜家园小区物业费的收支一直处于亏损状态。

封小春说：“全部都收满的话，应该是九万左右，去年才收了一万四千多，社区没有钱再来补贴了。”

封小春表示，撤场的决定此前已向街道报备，由于社区事务较多，一直到近期才开始着手退出。

对于居民们埋怨社区工作人员物业费收缴不够积极的情况，封小春说，去年社区调整后，沈园社区辖区增加了，社区事务增多，对于物业费的催缴，实在是有心无力。

封小春表示，对于小区的保洁，社区会一如既往的服务，后续社区也会积极对接愿意进场的物业公司来接管小区的物业工作。

在采访中，不少居民都向记者表达了对于社区撤出托管的不舍，对于今后小区物业工作会何去何从，也多了一份担忧。老小区的物业管理一直是老大难问题，以往有小区出现物业撤出的情况，不少人总是认为社区会代管，不用担心，不过社区代管并非一劳永逸。如何做好老小区的物业管理，不仅需要基层政府职能部门的积极介入，也需要小区居民的积极参与和配合。