5月20号，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两项贷款市场报价利率均连续13个月保持不变。尽管最新的LPR仍未做调整，但近段时间以来，省内包括杭州、宁波等多个城市商业银行已经开始上调房贷利率。那么，绍兴房贷利率如何，涨了吗？

记者走访市区多家银行营业网点了解到，5月份房贷利率调整频率较快，整体呈上涨趋势。

银行营业网点 工作人员：基本上一个礼拜调一次，五一小长假我们接单的时候还是首套5.1%，但是后面小长假结束就变成5.15%，然后上个礼拜五截止就是5.15%，现在新接进来就是5.2%了。第二套5.2%，可能马上也要提了。

首套5.2%，二套5.3%，

我们现在不做二手房

一位银行工作人员告诉记者，目前放贷周期长，贷款利率变化快，最终约定的贷款利率不确定性较大。

银行营业网点 工作人员：接单的时候跟你谈是5.2%，也不是敲死是5.2%，你的单子进来，我还要去做贷款，要走流程。走到领导那天，是几就是几了，今天我只能给你报个价。

根据绍兴透明售房网统计，中国银行越城支行首套利率从4月22号的5.05%涨到5.14%，建设银行钻石支行从5.1%涨到5.15%，中信银行绍兴分行从5.1%涨到了5.25%。

国有大行纷纷上涨房贷利率，部分商业银行房贷额度则开始吃紧，甚至有商业银行出现“停贷”、“排队等贷”的情况。

银行营业网点工作人员告诉记者：“现在，我们支行连额度都没有，更别说利率涨幅。到下个月都不一定有，最起码要到7、8月份。”

除了房贷额度趋紧，部分银行放贷标准趋严。在一家银行营业网点，工作人员告知按揭要“认房认贷”。

银行营业网点 工作人员：“你有按揭了，如果你现在还有另外一套再来贷，就不行了，现在房贷都在收紧。”

购房成本增加  

100万贷款利息多出3万余元

利率趋紧上调对购房者最直接的影响，就是增加了购房成本。

以首套房为例，商业贷款100万，按照之前利率5.1%，等额本息还款，按揭30年，总利息是95.46万元，月供5429元。房贷利率上调至5.25%时，同样上述条件下，总利息98.79万元，增加了3万多元，月供5522元，增加90多元。

银行营业网点 工作人员：按揭你们差一点点的话，利息你因为是20年，30年，利息影响也是有点大的，但这个也是国家的政策

中介反复炒作  

契税要上涨？

除了房贷利率上涨，最近，中介朋友圈里还流传着契税上涨的消息，朋友圈中写到“2021年9月1日以后契税多交3万”，而且还罗列出了9月1号前后契税差别。中介的说法真实吗？

记者走访多家中介机构，不少中介承认，他们已经听到并转发了这样的消息。

中介：要买的话也要快了，有可能契税9月份也要涨价，我们现在是1%、1.5%，9月份以后，首套房就要3个点了，2套房5个点，契税要涨了，反正我们在发朋友圈是这样的，国家有规定的。

一位中介还给记者具体计算了9月1号前后缴纳契税的差价，“你买的房子是200万，你评估价打个比方只有150万，现在你交1万5，以后150万3个点就要交4万5了。”

那么，契税上涨的依据从哪来的呢？中介告诉记者，《中华人民共和国契税法》将于9月1号正式施行，其中规定契税税率为百分之三至百分之五。

不过，也有中介表示，契税上涨的消息从去年开始，之后就有不少中介拿来不断炒作。“也是中介的一种手段，就是你想买想不买的时候，人家一催，你肯定找房子去了。”

契税税率1997年就已经明确规定

记者来到越城区行政服务中心税务窗口咨询，工作人员告诉记者，其实在《中华人民共和国契税法》颁布之前，1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》中就明确规定，契税税率为3%-5%，两者说法并无变化。

那为什么现在买房是按1%-3%来收的呢？

记者了解到，国家税务总局在2016年的相关文件中提出，对个人购买家庭住房，减按1%、1.5%的税率征收契税，绍兴执行的就是这样的契税优惠政策。

目前，我市商品房买卖契税：家庭第一套房，90平方以下为1%，90平方以上为1.5%；家庭第二套房，90平方以下为1%，90平方以上为2%；家庭第三套房，契税为3%。

那么，9月1号后，契税优惠政策会改变吗？

记者从绍兴市税务局了解到，目前还未接到上级部门的相关通知。