近日，家住绍兴越城区御景华庭四期的何先生告诉我们，楼上的住户在未通知他的情况下，将阳台给拆了，连累了自己家的阳台。

记者来到他家时，看到阳台的吊顶灯已经掉落在地，地上还散落着大大小小的混凝土块。对于楼上住户没有告知就拆阳台，还导致自家阳台顶受损，何先生非常不满。他说，自己曾给楼上房东打电话，对方表示自己在外地，而且对拆阳台导致楼下受损一事，并不知情。

记者随后联系到了楼上的住户，对方表示，拆阳台也属无奈之举。

该住户说：“它这个主要是违建，要领房产证必须要敲掉的，在我装修之前，他们说这个先敲掉，可能损失会小一点，房产证也好领一下。”

楼上住户：房子已被“四不予”，拆违才能办权证

楼上住户告诉记者，自己家的阳台是利用开发商所谓的赠送面积上违规现浇的，被行政执法部门进行了“四不予”锁定，现在急着办理房产证，他就找了第三方来处理阳台拆除的事宜。

房东因为此事对何先生造成影响感到抱歉，并表示自己会回来妥善解决这一问题。

记者调查：有中介承接解锁“四不予”服务

按照这位业主的说法，他找到第三方中介全权处理这个事情，那这个中介，到底是怎么样的角色？记者在调查中发现了不少问题。

记者在调查中了解到，在御景华庭小区，有不少业主因为违规现浇所谓的“赠送面积”，导致被相关部门执行“四不予”政策。

业主告诉记者，目前想要解除“四不予”政策，唯一的办法就是将违规现浇平台拆除，由行政执法部门审核通过后，才能解锁。

但拆除这块现浇平台，涉及到楼下住户，比较麻烦。由此产生了一门新生意。一位业主向记者展示了他收到的一条来自中介的短信，自称已为500多位业主成功解除违建黑名单，7天内拿证。

随后，记者来到这家中介，对方表示，他们确实有包解除违建黑名单的服务，价格在1.5到5.5万元之间。工作人员介绍到，一套流程下来，很快就能拿到房产证。

中介表示，敲掉违建阳台之后，拿到房产证，他们就再把阳台浇好，客户也无需担心再次被拉入违建黑名单。

城管：严格执行“四不予”   拆违才能办权证

按照中介的说法，住户先拆掉违建，即可解除“四不予”，之后再将阳台复原，也不会再被拉进黑名单，确实如此吗？相关职能部门，又是如何的说法？

记者联系了越城区综合行政执法部门，对方表示，从2016年开始，他们接到了关于御景华庭有住户搭建违法建筑的举报，之后他们陆续对辖区内盛世名苑、御景华庭、颐和雅苑、缇香名邸等小区里，存在违法现浇所谓赠送阳台问题的房产进行了“四不予”锁定，即“不予房产登记、不予提供贷款、不予登记发证、不予提供服务”的措施。业主若想要解锁“四不予”，必须先拆除违法建筑。

针对中介口中拿到房产证后再次浇筑阳台的行为，工作人员表示，再次浇筑的阳台属于新增违建。

越城区综合行政执法大队迪荡中队指导员斯晓锋说：“我们发现业主再次违建的话，首先我们会通知他，要求其自行整改，如果他拒不整改而且不配合，考虑到高层强拆有一定的安全隐患，我们会对他再次进行“四不予”的措施。”

对于记者反映的情况，行政执法部门表示，会再进行调查了解。