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大浪淘沙的“黄金街”如何东山再起?

2020-06-01 14:26

来源:绍兴网-绍兴晚报

作为绍兴第一街的解放路商圈,近年来可谓几经炎凉大浪淘沙,不少店门关停或转租,不少商家身处闹市却喊生意难做。供销大厦已调整业态分层出租,曾经的百货商场变身连锁酒店与出租公寓等,只有同心楼的包子依然热销,吸引着沪甬等地游客前来打卡。(5月27日越牛新闻)

解放路是绍兴人心目中真正的“大街”,也是寸土寸金的商业宝地,东街口更是商贾必争之地,这条“黄金街”上曾演绎几多商界风云。如今,“华谊”早就转型超市,“润和”变身养老院,“供销”也化整为零求生存,只有“国商”还在苦撑。随着城市扩容与功能疏解,商圈的外移与发散是大势所趋,一枝独秀终将被百花齐放所取代,更何况商圈新秀以商贸综合体形式出现,体验感、舒适度、服务性更为强大,人气外泄与地位易位也在意料之中,这是城市向前发展的结果,也是竞争带来的改观。

市场向来残酷,只见新人笑哪见旧人哭。解放路“黄金街”也在寻求自我救赎,但尚未显现奇效。同样的老字号,地段门对门,“荣禄春”早已衰落,“同心楼”却火得不行,一半靠的是情怀,一半靠的是品质。如今,哪里没有包子铺?哪个小吃店不以馒头为主打?当别的铺子已“死伤”累累时,这家百年老店还人气爆棚,可见特色定位十分重要,品牌优质量好,生意赶都赶不跑。

“黄金街”当然不能只靠几只包子凑热闹,大片的商铺物业产生“黄金效应”才是最佳渠道,特色餐饮与大型商超显然不是强项,毕竟街面规划与停车场地都有局限,又远离高度集聚的居民区,走纯商业路线自然不是新商圈的对手,转型已成当务之急。老街有老街的优势,譬如文化积淀深厚,毗邻景点水巷,交通转乘便利,尤为重要的是这条“黄金街”正面临着新的机遇,一是地铁的贯通,二是古城的保护,这是很有含金量的转折点。

地铁通入老城区,轨道南北贯通,拉伸了解放路的交通空间,把许多不便化作了便利。同时,由于古城保护条例的实施,老城区的规划与开发将深度推进,还原旧面貌,凸现古风采,中轴线上的风景不可不看,解放路正处于一个“东山再起”的历史节点上,科学规划,精确定位,整体转型,差异竞争,做好这篇大文章,何愁“黄金街”没有黄金万两!

抓住机遇顺势而为,优化环境突出亮点,解放路商圈缺少的不是人气,而是思考,对转型与定位的思考,对变与不变、攻守转换的思考。依托于古城保护,借力于文旅融合,深挖于体验价值,立足于多种业态,“黄金街”需要在政策的刺激下来一场头脑风暴,从而走出寂寞,走向新的巅峰。

作者:钱科峰 编辑:王颖

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