上虞区新上海花园小区的消防泵房和消控室内的消防设施损坏严重，机器没有运转、通风管道生锈腐烂、火灾报警控制器没有通电，各路电线断开裸露。2018年12月，消防部门曾下发整改通知，消防设施至今仍处于瘫痪状态。（详见今日晚报4版）

从报道中可知，因消防功能受损，该小区业主忧心忡忡，不少业主奔走呼吁要求修复消防设施，结果却因4年前动用维修基金的手续未到位，影响了基金的再次申报启用。一年多过去了，消防设施依然形同虚设。值得庆幸的是，这期间没有出现消防事故，不然后果不堪设想。

消防设施的破损与欠缺，是不少小区共有的问题，特别是一些老旧小区，基础设施差，配套功能弱，加上线路老化乱拉乱接等原因，消防隐患尤为突出。即便是设施完善的新建小区，时日一长随着物业公司的更替，也产生了消防功能不齐全的问题，原因自然多种多样，但关键症结还是“钱”的问题，维修基金不足，或者基金启用难，让业主承担费用更难。当然也有不愿在消防设施上投入的心态，认为发生火险拨打119即可，何必自己找累。

坊间有言，凡是钱能够解决的都不算问题。但在小区消防管理上，资金不足恰恰成了最大的问题，正如电梯坏了需要维修最后都难倒在费用上一样，凡是涉及到小区所有业主利益的公共事务，简单也会变得复杂，最后一地鸡毛。

小区消防功能的完好取决于费用与意识，两者缺一不可。业主与物业要共同重视小区的消防功能，不能视为可有可无的填补，而应视作生命财产安全与火险应急自救的重要保障，做好“防”的文章，防微杜渐，防患于未然，及时填补设施设备与管理维护上的漏洞，条件允许的可组织业主开展火灾逃生演练，做到人防与技防同步推进。目前，随着高层住宅的增多，业主对小区消防的重视程度不断提高，但不可否认，许多小区消防功能的完善还遭受着“为钱所困”的烦恼，维修基金不够用，业主不愿承担费用，事情也就陷入僵局。

物业管理的条规其实都很明确，住宅小区共用消防设施损坏的，保修期内由建设单位承担，保修期满后纳入物业专项维修基金开支。对于无专项维修资本或者专项维修资本不够的，上海的规定是，由业主按照商定承受，无商定或者商定不明的，按照各自专有部分建筑面积所占比例承受。这样的法则，看上去很科学，但操作上却很难，毕竟每位业主的认知与意愿各不相同，达成高度统一的承受标准也就很难。这需要借鉴类似老旧小区加装电梯的经验，出台消防升级专项补贴，或者设立社会消防公益基金，加强小区消防的监督管理，通过行政手段、资金补助、硬性分摊等三位一体式的方式，共同促进小区消防安全建设，打造无火灾平安小区。