越城区袍江柏丽湾的样板房“套路”深，户型图上显示主卧标线外侧是飘窗，次卧标线外侧是阳台，然而该楼盘样板房却都拓展成了卧室面积。样板房并非交付标准，交房后业主还得自行改造房间，并将以损失飘窗为代价。（据8月14日《绍兴晚报》）

购房前看到富丽堂皇的样板房，却未必是消费者新房交付时的样子，宽敞卧房其实是将飘窗拓展成了卧室面积。也难怪当初在样板房里“心动”，待交房时成了“心痛”。说实话，消费者如果多看几个楼盘，就会发现柏丽湾的销售“套路”其实是不少房产商在销售中的潜规则，样板房在陈设中会以极小的字样标示“非交付标准”，敞亮的房间或内卫地面上，会粘出一条标线暗示标线外的都是拓展空间。如果客户不问原委，销售人员一般不会透露玄机，尽挑优点“扬长避短”地介绍，玩的就是“套路”。

样板房走了样，说到底是一种虚假宣传，实景与图纸与交付标准严重不符，明显带有欺骗性，所谓的全装修交付，最后还要业主敲飘窗破阳台实施二次装修，无论如何都说不过去。近年来，我市多个楼盘出现交付即维权的尴尬，根源就在于宣传与实物不符、样板房与现房差距太大，说好的拓展面积却是违章建筑，凡此种种既损害了消费者的利益，也损害了房产商的信誉。

样板房走样，看似偷梁换柱，实则涉嫌欺诈销售，而样板房又并不以交付标准写入合同，消费者维权自然缺少依据，最后往往引发非正常途径的维权纠纷。所以，勿以恶小而放任，要使房地产市场得以健康发展，就必须要筑好篱笆补好短板，对样板房也要套上龙头予以规范，既不能偷梁换柱，更不能瞒天过海，有关部门要加强对样板房的审核，加强对期房销售行为的监督，严查那些偷玩概念给消费者挖坑的现象，切实维护消费者的合法权益。所以，对柏丽湾这样的玩样板房“套路”，赠送有关部门两个字：“该查”！也提醒购房者两个字：“该防”！