杭州市上周四全面放开二手房限购之后，绍兴楼市行情如何，“小阳春”行情是否会发生？

上周末杭州楼市异常火爆，很多人担心会不会对绍兴市场产生“虹吸效应”。上周六，记者走访了越城区多家在售项目售楼部，发现看房客户并不少，尤其是改善项目的看房客有所上升。

杭州贝壳研究院数据显示，上周一到周四，杭州新增房源量同比上一周提升了9.4%，带看量提升了7.7%，下定量提升了4.5%。其中3月14日新政发布当天，贝壳平台房产买卖咨询量环比增长了41%。另据专业机构统计，上周（3.11—3.17）杭州新房市场量价齐升。杭州市共成交商品住宅920套，环比增加176%，成交均价28055元/平方米，环比上涨3%。

而从记者的走访情况来看，杭州市场的火爆已经开始影响到绍兴。

上周六，镜湖新区某改善住宅项目加推一幢新楼，主力户型为建筑面积约169平方米的房源，精装修均价约2.9万元/平方米。记者在现场停留了大约15分钟，看到约10组客户在看房和洽谈。而且记者是在售楼部里遇到了房产圈熟人施女士带着家人在看房。

施女士告诉记者，她在2016年出于改善的目的买了一套迪荡的大户型二手房，但是因为当时经济条件限制，买的是一套2楼房源。最近听说杭州市场开始热了起来，恰好她认识的中介朋友推荐，她便带着老公一起看了新房，销售推荐了一套总价489万元的精装修房源，她总体上还是比较满意的，最终是否买下还需要回家商量。至于为什么要买精装大平层，她说，在绍兴已经买过2次毛坯房，不想再花时间、精力在装修上了。

“现在就怕杭州的市场热度传导到绍兴太快了。”施女士说，她在2016年趁着市场还未火爆买了一套迪荡的二手房，当时就是想着自住不用担心短期涨跌，如今绍兴楼市行情也算是“弹簧压到极限了”，所以她的想法是如果不趁机再次改善置换，今后的机会可能不多了，毕竟孩子马上要上大学，后面需要用钱的地方就多了。

（3月11日—3月17日越城区新房成交套数排行）

或许是改善客户的预期都比较一致，从越城区上周的新房销售来看，市场所担忧的杭州楼市“虹吸效应”并未发生，而且改善项目的销售依然强劲。据绍兴市房地产信息网统计数据，越城区上周的新房销售排行榜中，位于镜湖新区、以大户型高总价著称的铂隽府项目排在了成交套数榜首，而则水牌区域总价近千万元一套的棠颂和鸣院以3套成交位列第五。

月度成交曲线显示，目前越城区3月份的新房成交量已追平2月，本月剩下日子里的新房成交量就属于“上翘”部分了，这是否预示着绍兴楼市“小阳春”行情启动了？大家拭目以待。

（内容来源：绍兴晚报）