新闻中心

降准落地后,房贷利率会不会下调?

2024-02-10 16:29

来源:

在降准正式落地后,市场对货币政策“降息”的期待也在不断升温。

春节假期后,央行将进行本月的中期借贷便利(MLF)续做,贷款市场报价利率(LPR)报价将在2月20日公布,MLF利率和LPR将如何变动,成为各方关注的焦点。

综合多家机构的观点,作为中期政策利率的MLF利率调整概率不大,LPR则有下调概率。

浙商证券认为,短期看,全面降息即降低逆回购、MLF 利率的概率不高,但上半年,即相对较长的时间维度内,降息与否仍看DR007走势。此外, 在当前“市场利率+央行引导→LPR→贷款利率”的机制下,全面降准+定向降息有助于推动LPR下行,预计2月LPR下降的概率大,并进一步传导至实体部门融资成本的降低。

此前三次降准落地后LPR均未在短期内调降,不过市场对本月LPR调整有较强预期。

国海证券策略团队认为,考虑到地产修复效果偏弱,前三次降准后LPR均未在短期内调降,2月或有单独调降LPR的可能。2022年下半年以来央行实行四次降准,前三次分别在2022年11月、2023年3月、2023年9月,这三次降准后的三个月内LPR均维持不变,本次降准后单独调降LPR的可能性较大。一方面,各城市地产需求端政策放松后,楼市的修复效果不及预期;另一方面,2023年8月非对称降息,与地产信贷挂钩的五年期LPR按兵不动。而在美联储降息预期减弱、人民币汇率维持波动的背景下,MLF的调降进程或有所延缓。

方正证券指出,一季度LPR报价为主要调降目标,且两期限品种或出现非对称下调。

该机构指出,从货币政策近期的表态来看,一季度LPR报价或以超市场预期的姿势出现。从2022年以来,“非对称降息”成为货币政策的主流操作风格,2022年1月份迄今的5次“降息”中,MLF与1年期、5年期以上LPR联动的仅有2023年6月一次,综合2023年全年,1年期MLF合计调降25个bp,但1年期LPR累计下调20个bp,5年期以上LPR合计下调10个bp,在2023年,5年期以上LPR调降幅度低于1年期LPR报价。可结合人民银行在1月24日新闻发布会上“推动信贷定价基准的贷款市场报价利率,也就是我们说的LPR下行”的定调,预计一季度“降息”安排或以LPR报价为主要调降目标,LPR报价或仍以“非对称降息”的方式铺排,5年期LPR报价降幅或超过1年期LPR。

(越牛新闻综合澎湃新闻)

作者:编辑:沈洁

  • 越牛新闻客户端

  • 越牛新闻微信

  • 绍兴发布微信

  • 越牛新闻微博

  • 绍兴发布微博

爆料

新闻热线

0575-88880000

投稿信箱

zjsxnet@163.com